Недвижимость

Переезд в новую квартиру — это волнительное и захватывающее событие, но требующее тщательной подготовки. От выбора упаковочных материалов до организации перевозки мебели, каждый этап переезда требует своего внимания и планирования. Чтобы облегчить процесс и избежать неприятных сюрпризов, рекомендует...

Существует специальная программа, которая предоставляет гражданам с низким доходом возможность улучшить свои жилищные условия. Она называется социальным наймом.

В этой инструкции мы расскажем о новом тренде на рынке недвижимости - аренде квартиры с последующим выкупом, который стал альтернативой ипотеке. В данной сделке сочетаются два типа правоотношений: аренда жилого помещения и купля-продажа недвижимости.

Аренда недвижимости – один из самых популярных и прибыльных способов инвестирования средств. Владение недвижимостью, которую можно сдавать в аренду, может стать прекрасным источником пассивного дохода.

При строительстве загородного дома одним из самых важных решений является выбор типа фундамента. Фундамент - это основание, на котором будет стоять весь дом, и от его надежности и качества зависит долговечность всей постройки.

Дома-гостинки, иначе называемые коммунальными квартирами или общежитиями, являются распространенным видом жилья во многих странах мира. Этот тип жилья предлагает некоторые уникальные преимущества и недостатки, которые следует учитывать при выборе места проживания. С одной стороны, дома-гостинки пре...

Сокращение аварийного фонда и переселение граждан в комфортное жилье — одно из ключевых направлений национального проекта «Жилье и городская среда». Рассказываем, как работает программа переселения и каких показателей удалось достичь Что такое программа расселения из аварийного жилья? Чтобы обеспе...

Для многих бывших жителей аварийного жилья это разъяснение Верховного суда РФ может оказаться очень полезным. И вот почему: когда речь идет о выдаче квартиры по соц.найму, местная власть часто путает улучшение жилищных условий с компенсационным предоставлением жилого помещения взамен непригодного. В...

Сделки с недвижимостью — это всегда большая ответственность и немалые расходы, часть которых для неподготовленного человека может стать сюрпризом. В двух словах ответить на вопрос, кто оплачивает сделку купли-продажи недвижимости, не получится: есть множество нюансов. Вместе с экспертами мы состави...

Переоформить недвижимость на другого человека — например, родственника — можно по договору дарения. С одной стороны, действие простое — в документе прописывается, что и кому будет подарено. С другой — есть много нюансов, которые важно учесть, чтобы сделку не признали притворной. Как составить догов...

Спрос рождает предложение, за ним — рост цен. В статье разберёмся когда выгоднее покупать и продавать дачу. Почему важно понимать, для чего нужна дача Прежде, чем приступать к поискам, определитесь с целью покупки: летний отдых, круглогодичное проживание, кто будет жить. Идеальным вариантом будет ...

Как распорядиться недвижимостью, в которой никто не живёт? Чаще всего это два способа — сдавать квартиру или продать. Рассказываем в нашей статье, какие плюсы и минусы есть у каждого варианта, чтобы вы могли решить, что лучше — продать квартиру или сдавать в аренду на долгий срок или посуточно. Дл...

На участках, расположенных на территории садовых некоммерческих товариществ, можно выращивать фрукты и овощи. А вот возможность строительства садового или жилого дома, гаража, бани или прочих хозяйственных построек зависит от вида разрешенного использования земли. Расскажем, чем СНТ отличается от др...

После покупки недвижимости в ипотеку вы можете вернуть себе часть денег — получить налоговый вычет. Напомним самое важное о получении вычета и расскажем, почему сейчас — самое подходящее время подать документы. Положен ли вам налоговый вычет Вы сможете получить имущественный вычет, если вы: Офи...

Хозяин построенного дома может вернуть часть расходов, при этом не важно, были ли это собственные средства или кредитные. В обоих случаях домовладелец имеет право на имущественный вычет: то есть может рассчитывать на деньги, которые вернет государство. Рассказываем, как оформить и получить налоговы...

Сделка купли-продажи недвижимости оформляется соответствующим договором. Но в некоторых случаях Росреестр отказывает в регистрации перехода права собственности без подписи и печати нотариуса в документе. Нотариус — это специалист, у которого есть особые полномочия по заверению сделок. Он должен под...

Комната в коммуналке или общежитии может стать хорошей альтернативой для тех, кто хочет свое жильё, но не располагает бюджетом для покупки квартиры. По данным сайтов-агрегаторов, комнаты минимум в два раза дешевле самых простых однокомнатных квартир. К тому же такое приобретение можно превратить в а...

Сейчас никого не удивишь микроквартирами в новостройках площадью до 20 кв. м. Компактное жилье строилось ещё и в советское время — именно тогда возникли два типа небольших квартир, каждый со своими особенностями. Такое жильё сегодня широко представлено на рынке недвижимости. Рассказываем, что такое...

Многие пары, вступая в брак, рассчитывают в будущем обзавестись жильём, а с появлением детей ещё и расширить жилплощадь. Тем более что в России для этого предусмотрены все условия. Такие инструменты, как материнский капитал и программа семейной ипотеки, позволяют семьям не откладывать жилищный вопро...

Не все земельные участки могут использоваться в личных целях, в том числе и для строительства жилого дома. Рассказываем, какие бывают категории и виды разрешённого использования земли и что стоит учитывать, если вы решили строить на участке дом. Категория участка и вид разрешённого использования — ...

Строительство частного дома невозможно без подключения коммуникаций, в первую очередь — электропроводки. Цена проведения электричества на участок зависит от того, к какой категории потребителей относится землевладелец, как далеко расположена земля от источника питания и в каком регионе строится дом....

Права на недвижимость в России подлежат госрегистрации: только после этого можно распоряжаться имуществом и совершать сделки с ним. Кроме того, если не оформить, как положено, дом и участок, есть риск получить штраф. И хотя официальная процедура требует времени и сил, есть способы облегчить задачу....

Если вы сдаете квартиру на длительный срок, с большой вероятностью вы хотите быть уверены в своем квартиросъемщике. Первое впечатление можно составить во время личной встречи на осмотре квартиры. Насколько порядочный, добросовестный и ответственный человек ваш квартиросъемщик, будет понятно после па...

Некоторые люди думают, что ипотечную квартиру нельзя продать или сдавать в аренду — якобы банки запрещают заемщикам это делать по условиям кредита. Но это не так. В статье расскажем, как сдать в аренду квартиру, которую купили в ипотеку. Можно ли сдавать в аренду ипотечную квартиру Да, но надо пре...

Состояние квартиры влияет на доход от аренды. Однако слишком дорогой ремонт может напротив обернуться убытками. Разбираемся, в чем разница между ремонтом для себя и под аренду, и как на нем сэкономить без потери качества. Ремонт для себя Его характеризуют следующие черты: долговечный — чаще все...

Многие из нас сдают свое жилье или, наоборот, снимают квартиры или комнаты. В статье расскажем, что такое договор найма жилья, чем он отличается от договора аренды и можно ли составить его самостоятельно. Также поговорим о важных нюансах, связанных со сроками проживания в квартире, которая сдается. ...

Сдавать недвижимость в аренду — не такое уж и простое дело: необходимо следить и держать в голове сразу несколько важных вещей. Например, улаживать конфликты с соседями, следить за своевременной оплатой и состоянием квартиры, искать новых жильцов, подписывать документы. Особенно тяжело это даётся те...

Поиск арендатора чем-то напоминает поиск спутника жизни. Во-первых, и к тому, и к другому мы всегда подходим крайне серьезно. Во-вторых, каждый искренне надеется, что и со спутником жизни, и с хорошим арендатором его ждет «и жили они долго и счастливо». И, в-третьих, в обеих ситуациях применима акси...

Договориться с арендодателем на максимально выгодных условиях и обезопасить себя от мошеннических схем и других проблем в будущем поможет оформление договора об аренде. Однако в него собственник может включить такой пункт, как залог. Разбираемся, что это такое, всегда ли он необходим и можно ли его ...

Доход от сдачи недвижимости в аренду по закону необходимо декларировать. Он облагается налогом, заплатить который можно разными способами. В последние годы в России механизм налогообложения заметно упростился, и многие операции легко оплатить в несколько кликов. Разбираемся с экспертами, какие спос...

На краткосрочной аренде можно заработать минимум в два раза больше, чем сдавая квартиру на длительный срок. Но нюансов, в которых предстоит разобраться, тут достаточно. Начиная от оценки прибыльности квартиры и заканчивая уборкой и стиркой гостевых полотенец. Все, что кажется трудным, можно поручить...

На перепродаже старой недвижимости после ремонта можно заработать — это называется флиппингом. Какие-то сделки способны принести успешным флипперам до 60% доходности, а какие-то могут не состояться вообще, и тогда деньги «застрянут» в недвижимости. Рассказываем простыми словами, как и сколько можно...

Длительная командировка или долгое проживание в другом регионе России требует временной регистрации (в обиходе ее называют пропиской). Без этого могут не взять на работу и отказать в медицинских и социальных услугах. Более того, если человек находится по месту пребывания и не оформил временную регис...

Российским семьям с двумя детьми и более больше не нужно платить НДФЛ с продажи земли и хозяйственных построек на ней, если вырученные средства пойдут на улучшение жилищных условий. Такой закон принят Госдумой. По действующему законодательству, от НДФЛ при продаже квартиры, дома могут быть освобожд...

Грамотно составленный текст и наглядные фотографии дают брокеру больше просмотров и звонков. Благодаря этому помещения сдаются быстрее. В статье рассказываю, как мы фотографируем коммерческую недвижимость, что обязательно указываем в объявлениях и как отслеживаем их эффективность. Добавляем в текст...

Если объект долго не сдаётся, это не всегда означает, что он низколиквидный или ситуация на рынке невыгодная. Иногда проблема в неудачных фото, непонятном описании или ошибочной стратегии продвижения. Расскажу, что проверить в неэффективном объявлении и как его скорректировать, чтобы арендатор нашёл...

Одним людям больше подходит вторичка, другим — новостройка. Всё зависит от жизненных обстоятельств и целей, для которых покупают жильё. В статье я расскажу об основных плюсах и минусах первичек и вторичек и постараюсь объяснить, на что обратить внимание при выборе между ними. Чем вторичка отличаетс...

Риелтор — это специалист по недвижимости, который находит подходящую квартиру и проводит всю сделку: от просмотра объекта до регистрации права. Есть покупатели, которые не доверяют риелтору, потому что считают его ненужным посредником. Мол, получает деньги непонятно за что. Но в нашей профессии, как...